El precio de la vivienda de segunda mano en la provincia de Málaga subió un 6,4% interanual en agosto, según el Índice Inmobiliario Fotocasa, un ritmo notablemente inferior al 10,9% registrado en el conjunto de Andalucía y muy por debajo de los incrementos superiores al 20% que la comunidad venía encadenando desde el año pasado.
El precio medio en la provincia se sitúa en 4.631 euros por metro cuadrado, el más alto de Andalucía, mientras que en la capital malagueña la subida interanual fue del 5,5%, hasta los 4.387 euros/m², con una ligera caída mensual del 1,3%. Los datos apuntan a una desaceleración del mercado en la provincia frente a la tensión que persiste en otras zonas de España.
Descensos de precio encadenados
Según Fotocasa, la comunidad andaluza en su conjunto encadena ya dos meses consecutivos de descensos mensuales en el precio de la vivienda, algo que la directora de Estudios de la compañía, María Matos, interpreta como una señal de cambio de tendencia. «Andalucía está mostrando una clara desescalada en el ritmo de crecimiento del precio de la vivienda. Después de alcanzar incrementos superiores al 20% durante buena parte del último año, la subida se modera hasta el 10,9%», explica Matos.
La portavoz de Fotocasa subraya, no obstante, que el mercado andaluz no se comporta de manera uniforme. «Málaga supera los 4.600 euros por metro cuadrado, mientras Jaén apenas alcanza los 1.150. Esta heterogeneidad confirma que no podemos hablar de un único mercado andaluz, sino de múltiples velocidades y niveles de tensión», añade.
Dentro de la provincia, los municipios de la Costa del Sol continúan siendo los más caros de Andalucía. Marbella encabeza la lista con 5.746 euros/m² (+6,8% interanual), seguida de Benahavís (5.629 euros/m²) y Ojén (5.607 euros/m², +22,9%). Le siguen Nerja, Estepona, Fuengirola y Mijas, todos por encima de los 4.400 euros/m².
Con todo, algunos municipios malagueños registran incluso descensos o subidas muy moderadas, lo que refuerza la lectura de un mercado que empieza a estabilizarse tras varios años de fuerte tensión. Cártama, por el contrario, se mantiene como una de las zonas con mayor crecimiento de la provincia, con un 24,1% interanual.
Crecimientos más contenidos que el resto de Andalucía
A nivel regional, ocho provincias andaluzas registraron subidas interanuales en agosto, encabezadas por Almería (18,4%) y Jaén (13,6%). Málaga se sitúa en la parte baja de la tabla, solo por delante de Granada (5,1%) y Huelva (2,5%), lo que confirma que la provincia crece a un ritmo sensiblemente más contenido que el resto del territorio andaluz.
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda se situó en agosto en 3.166 euros/m², con una subida interanual del 15,6%, muy por encima del incremento registrado en Málaga. Los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa se elaboran mensualmente a partir de la oferta de vivienda de segunda mano publicada en el portal.
