Las compraventas de viviendas en Andalucía registraron un crecimiento del 2,1% en los últimos doce meses, entre octubre de 2024 y octubre de 2025, en contraste con el descenso del -1,9% observado en el conjunto de España. El dato, difundido por el Centro de Información Estadística del Notariado, confirma un comportamiento diferencial del mercado andaluz en un contexto de moderación de la actividad inmobiliaria a escala nacional.
El avance de las operaciones no es el único indicador que sitúa a la comunidad por encima de la media. Los préstamos destinados a la adquisición de vivienda crecieron en Andalucía un 8,6% en el mismo periodo analizado, frente al 6,7% del conjunto de España. Esta mayor intensidad en la financiación hipotecaria apunta a una demanda más sólida y a una evolución del crédito algo más favorable que la registrada en el promedio nacional.
Andalucía registra un aumento del 2,1% en compraventas de vivienda frente a la caída del -1,9% en España.
Evolución del precio del metro cuadrado
En cuanto a los precios, Andalucía no se desmarca de la tendencia general. El valor del metro cuadrado se incrementó un 6,4% en los últimos doce meses, un dato muy próximo al 6,7% de subida registrado en el conjunto del país. Esta evolución refleja un encarecimiento sostenido del mercado residencial, en línea con el comportamiento nacional, pese al mayor dinamismo en el número de operaciones en la comunidad.
El equilibrio entre el crecimiento de las compraventas y la subida de precios sugiere un mercado activo, pero sin divergencias significativas respecto al patrón estatal en términos de valor de los inmuebles.
Creación de sociedades, por debajo de la media
El informe notarial también recoge la evolución de la constitución de nuevas sociedades. En este ámbito, Andalucía registró un incremento del 2,6% en los últimos doce meses, una cifra inferior al crecimiento del 8,1% de la media nacional. El dato muestra una evolución más moderada del tejido empresarial andaluz en comparación con el conjunto del país, pese al mejor comportamiento del mercado de vivienda.
Este diferencial pone de relieve que el mayor dinamismo inmobiliario no se traslada de forma automática a otros indicadores de actividad económica, como la creación de nuevas empresas.
El peso del notariado andaluz
El Colegio Notarial de Andalucía continúa siendo el primero de España tanto por número de notarías ocupadas como por población atendida. En la actualidad, la comunidad cuenta con 484 notarías repartidas por todas las provincias, con Sevilla (94) y Málaga (90) a la cabeza, seguidas de Cádiz (61), Córdoba (56), Granada (50), Jaén (47), Almería (45) y Huelva (35). A estas se suman las notarías de Ceuta y Melilla, con tres en cada ciudad.
Esta amplia red notarial refuerza la solidez de los datos publicados y consolida a Andalucía como uno de los territorios con mayor actividad registrada ante notario en el último año, especialmente en el ámbito de la compraventa de viviendas.
