la Costa del Sol se sitúa en el centro de ese repunte. Según el análisis de la red inmobiliaria nacional donpiso, el interés por comprar vivienda en los principales destinos costeros del país ha crecido un 30% interanual, impulsado por el regreso de la demanda internacional, la fortaleza del comprador nacional y una oferta que sigue siendo insuficiente en las zonas más consolidadas.
La Costa del Sol encabeza, junto a Baleares (+35%), el ranking de las cinco costas con mayor incremento de consultas y solicitudes de compra durante la campaña estival, por delante de la Costa Blanca (+28%), la Costa Brava (+25%) y Canarias (+20%).
Este aumento del interés se traduce también en los precios. La provincia de Málaga ronda ya los 4.200 €/m² de media, un dato que la sitúa como el segundo mercado costero más caro de España, solo por detrás de Baleares (5.400 €/m²) y por delante de la Costa Brava (4.000 €/m²), Canarias (3.300 €/m²) y la Costa Blanca (2.900 €/m²). El impulso en la provincia se explica en gran parte por municipios como Marbella, Estepona y Benahavís, donde la presión de la demanda mantiene los precios muy por encima de la media.
En cuanto al perfil del comprador, los británicos siguen encabezando las operaciones en la costa española, seguidos de alemanes, franceses, holandeses, belgas e italianos, mientras los estadounidenses ganan peso en el segmento de mayor valor. A este flujo internacional se suma un número creciente de compradores nacionales que buscan una segunda residencia con vistas a convertirla en vivienda habitual, favorecidos por el teletrabajo, la jubilación o la búsqueda de una mejor calidad de vida.
“El mercado de la vivienda en la costa ha dejado de ser exclusivamente estacional. Cada verano comprobamos cómo aumenta el número de compradores que ya no buscan únicamente una segunda residencia, sino un activo con potencial de revalorización o una vivienda donde establecerse de forma permanente”, analiza Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso
Desde donpiso prevén que la actividad se mantenga especialmente intensa durante la segunda mitad del año en la Costa del Sol y el resto de zonas costeras. La estabilización de los tipos de interés, el limitado crecimiento de la oferta y la fortaleza de la demanda -tanto nacional como internacional- seguirán impulsando estos mercados, que volverán a situarse entre los más dinámicos de España tanto en volumen de operaciones como en subida de precios.
