Málaga se sitúa como la cuarta provincia española con mayor porcentaje de su parque residencial certificado energéticamente, con un 51,8 % de las viviendas que ya cuentan con este documento, según el informe «Estado de la eficiencia energética en España 2026«, elaborado por Accumin Intelligence a partir de datos del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITERD). Solo Madrid (69 %), Navarra (58 %) y Barcelona (55,3 %) superan a la provincia malagueña en este indicador.
El dato sitúa a Málaga por encima de la media nacional, que se sitúa en el 39,1 % del parque certificado, y confirma a la provincia como una de las más activas del país en materia de transparencia energética de la vivienda, en un contexto marcado por la creciente exigencia normativa europea y nacional en esta materia.
El certificado energético es el documento que informa sobre el consumo y las emisiones de una vivienda, y resulta obligatorio para la venta o el alquiler de cualquier inmueble desde 2013. Según el informe, la actividad de certificación está especialmente asociada a los núcleos urbanos y a las viviendas plurifamiliares, con Málaga entre las provincias donde más del 50 % de este tipo de viviendas dispone ya de certificado.
Viviendas con calificación E
El estudio explica que este avance responde, en buena medida, al dinamismo del mercado inmobiliario provincial, con un elevado volumen de compraventas y alquileres que obligan a la emisión del documento, así como a la creciente actividad de rehabilitación energética impulsada por las ayudas públicas, entre ellas los Fondos Next Generation.
A nivel nacional, el informe estima que el 94,2 % del parque residencial español es energéticamente ineficiente, con una elevada concentración de viviendas en la calificación E. Esta situación se explica, principalmente, por la antigüedad del parque construido, levantado en su mayoría bajo normativas que no contemplaban requisitos de eficiencia energética. La vivienda de obra nueva, sujeta a estándares más exigentes, representa apenas el 4 % del total del parque residencial.
El documento subraya que la rehabilitación energética del parque existente -y no la construcción de vivienda nueva- es la vía más eficaz para avanzar hacia los objetivos de descarbonización fijados por la Unión Europea para 2050. En este sentido, las reformas energéticas demuestran ya un impacto relevante en el consumo: en la mayoría de las viviendas unifamiliares se logran reducciones de entre el 25 % y el 75 %, mientras que en las plurifamiliares las mejoras se sitúan entre el 10 % y el 50 %.
El buen posicionamiento de Málaga en certificación energética refleja el dinamismo de su mercado inmobiliario, aunque el reto de fondo -mejorar la eficiencia real del parque construido- sigue siendo, como en el resto de España, uno de los principales desafíos pendientes de cara a 2030.
