La provincia encabeza la tabla andaluza en precio medio, muy por delante de Almería, la más económica, con 10.859 euros. La diferencia entre ambas supera los 7.100 euros por plaza. El precio medio malagueño se sitúa un 23% por encima de la media autonómica y un 14% por encima de la media nacional, que se queda en 15.771 euros. Así se refleja en la actualización reciente del Observatorio del mercado de plazas de garaje en España de Urbanassets.es.
Pese a liderar en precio, Málaga muestra un comportamiento distinto al del volumen de compraventas. En los últimos doce meses cerrados a marzo de 2026 se registraron 12.963 operaciones, un 2,7% menos que en el mismo periodo del año anterior.
Aun con ese retroceso, la provincia sigue siendo la quinta de España por número de compraventas y concentra prácticamente uno de cada tres garajes vendidos en Andalucía, con el 29,1% del total regional.
El resto de provincias andaluzas se mueve en dirección contraria: seis de las ocho registran subidas interanuales en el número de operaciones, con Jaén (+18,5%) y Cádiz (+17,7%) a la cabeza. Málaga es una de las dos únicas excepciones a la baja.
Sube el precio por metro cuadrado
El precio por metro cuadrado se situó en 1.090,09 euros, con un incremento interanual del 1,2%. Esta cifra coloca a Málaga en el puesto 13 de las 52 provincias españolas analizadas, apenas un 0,5% por encima de la media nacional (1.085 €/m²).
El contraste entre el precio por plaza y el precio por metro cuadrado sugiere que las plazas malagueñas son, de media, algo más grandes que las del resto del país, lo que también incide en el precio final por unidad.
Una tendencia sostenida
La serie histórica del Observatorio muestra que el precio medio del garaje en Málaga lleva varios ejercicios al alza: desde los 17.059 euros del primer trimestre de 2023 hasta los 17.977 euros actuales, un incremento acumulado del 13% respecto a 2021.
El máximo histórico de precio se registró en 2008, con 20.905 euros de media, mientras que el récord de compraventas se alcanzó en 2007, con 16.368 operaciones. La cifra actual de ventas, aunque en descenso interanual, sigue muy por encima de los niveles de hace apenas cuatro años.
Un mercado que refleja la presión inmobiliaria
El comportamiento de las compraventas de este tipo de propiedades no es ajeno al del resto del mercado de la vivienda en la provincia, donde la escasez de suelo y la fuerte demanda -tanto residencial como turística- han presionado los precios al alza en los últimos años.
Con estos datos, Málaga se reafirma como la provincia andaluza donde resulta más caro guardar el coche, aunque el freno en el número de operaciones podría apuntar a un ajuste en la demanda tras varios ejercicios de crecimiento sostenido.
