El mercado inmobiliario malagueño continúa sin dar señales de desaceleración. Según datos de Fotocasa, la provincia ha cerrado el segundo trimestre de 2026 como la que registra el mayor incremento del precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía, con una subida del 4,5% respecto al trimestre anterior, situando el precio medio en 4.690 euros por metro cuadrado.
En la comunidad autónoma, el precio medio alcanza los 2.990 euros por metro cuadrado, un 4,5% más que hace tres meses y un 16,9% más que hace un año, el nivel más elevado registrado en los últimos 21 años.
Según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, esta evolución responde al fuerte desequilibrio entre una demanda muy activa y una oferta insuficiente para absorberla. A ello se suman unas condiciones de financiación todavía favorables y el crecimiento demográfico, factores que continúan tensionando el mercado y dificultando el acceso a la vivienda para una parte importante de la población.
Málaga, la provincia más cara de Andalucía
Además de liderar el incremento trimestral, Málaga mantiene una amplia diferencia respecto al resto de provincias andaluzas. El precio medio de la vivienda alcanza los 4.690 euros por metro cuadrado, muy por encima de Granada (2.499 €/m²), Cádiz (2.453 €/m²) o Sevilla (2.241 €/m²).
La tendencia también se mantiene en la capital, donde el precio medio se sitúa en 4.320 euros por metro cuadrado tras aumentar un 2,5% durante el segundo trimestre. Málaga capital sigue siendo la ciudad más cara de Andalucía para comprar vivienda, por delante de Cádiz y Sevilla.
Manilva, entre los municipios con mayor subida
En el ámbito municipal, Manilva destaca entre las localidades andaluzas con mayor incremento del precio de la vivienda durante el trimestre. El municipio registra una subida del 14,2%, hasta alcanzar un precio medio de 4.369 euros por metro cuadrado, situándose entre las diez ciudades españolas con mayor crecimiento trimestral.
Por su parte, Marbella (5.767 €/m²), Benahavís (5.825 €/m²), Estepona (5.199 €/m²) y Fuengirola (5.098 €/m²) continúan figurando entre los municipios andaluces con los precios más elevados de la vivienda.
Los datos confirman que la Costa del Sol sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país, aunque el continuo incremento de los precios mantiene el acceso a la vivienda como uno de los principales desafíos para compradores y residentes.
