Andalucía se ha convertido en el segundo destino de España en inversión en alojamiento flexible, concentrando el 27% del volumen total transaccionado en el país desde 2022. Solo Madrid supera a la comunidad andaluza, con el 40% de la inversión nacional, mientras que Barcelona queda ya en tercera posición con el 7%. Los datos forman parte del informe presentado por Savills durante la celebración de Vitur Summit 2026 en Málaga, el principal encuentro europeo especializado en alojamiento flexible.
El estudio refleja además que este mercado acumula más de 4.000 millones de euros de inversión en España desde 2022 y mantiene una fuerte actividad durante 2026, ejercicio en el que ya se han transaccionado 346 millones de euros en los primeros meses del año.
La Costa del Sol lidera el segmento vacacional
Dentro de Andalucía, la Costa del Sol y especialmente Málaga concentran gran parte del atractivo inversor vinculado al alojamiento flexible de corta estancia. Según el informe, el 26% de la inversión nacional en este segmento corresponde a destinos vacacionales y Andalucía absorbe la mayor parte de ese volumen.
Savills destaca que la combinación entre demanda turística consolidada, auge de las branded residences y crecimiento de apartamentos con servicios en entornos urbanos está reforzando el posicionamiento de Málaga como uno de los mercados más dinámicos del país.
Durante la presentación del informe, el director de Hoteles de Savills, Javier Oroz, aportó otro dato relevante: Andalucía lidera el número total de operaciones realizadas en alojamiento flexible, concentrando el 40% de las transacciones registradas en España. Esta situación refleja un mercado muy activo y atomizado, especialmente en el segmento vacacional, frente a Madrid, donde predominan operaciones institucionales de mayor volumen económico.
El auge del flex living
El informe también identifica importantes diferencias entre el alojamiento flexible vacacional y el de larga estancia. Mientras Andalucía concentra el 27% de la inversión nacional en corta estancia, su peso en segmentos como flex living, extended stay o alojamiento para profesionales desplazados apenas alcanza el 4% del total nacional.
Madrid continúa dominando claramente este mercado con el 83% de la inversión, aunque Savills señala que Málaga y Sevilla empiezan a emerger como nuevos polos de desarrollo impulsados por la llegada de nómadas digitales, profesionales internacionales y demanda universitaria.
La consultora considera además que España mantiene todavía un amplio margen de crecimiento dentro del alojamiento flexible, especialmente si se compara con mercados europeos más maduros como Reino Unido o Alemania.
El mejor ejercicio histórico para el sector fue 2024, cuando se alcanzaron 1.770 millones de euros transaccionados. En 2025, el mercado registró 952 millones, consolidando definitivamente este tipo de activos dentro del mercado inmobiliario español.
Málaga, epicentro del sector
La presentación de estos datos tuvo lugar durante la décima edición de Vitur Summit, celebrada este mes en Málaga. El encuentro reunió a inversores, operadores, empresas tecnológicas, expertos y administraciones públicas para analizar la evolución del alojamiento flexible y las nuevas tendencias del sector.
Desde la organización destacan que Andalucía ha dejado de ser un destino periférico dentro de la inversión inmobiliaria para convertirse en uno de los grandes ejes nacionales gracias a la fortaleza del producto turístico costero y al crecimiento de nuevas tipologías urbanas vinculadas a movilidad internacional, teletrabajo y nuevos hábitos residenciales.
