Los principales portales inmobiliarios especializados coinciden en señalar que Andalucía inicia el año con incrementos en el precio del alquiler, pero con un ritmo desigual según la fuente y el territorio. En el caso de Málaga, los datos confirman su posición como una de las provincias más caras para vivir de alquiler en España, con una demanda muy activa y una oferta claramente insuficiente.
Según el Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio medio del alquiler en Andalucía se situó en enero en 11,87 euros por metro cuadrado, tras subir un 6,3% interanual, la variación más contenida registrada en la comunidad en el último año. Dentro de este contexto regional, Málaga destaca por encima de la media.
Málaga, entre las provincias más caras del país
Fotocasa sitúa a Málaga como la provincia andaluza con el alquiler más elevado, alcanzando los 16,03 euros por metro cuadrado al mes en enero. Esta cifra la coloca muy por encima del resto de provincias de la comunidad y entre las más caras de España. Además, el precio en la provincia creció un 7,2% interanual, un incremento superior al promedio andaluz.
En la capital, el alquiler alcanzó los 16,15 euros por metro cuadrado, con una subida del 4,9% respecto a enero del año pasado. Municipios como Estepona, Benahavís, Marbella, Torremolinos o Fuengirola superan ampliamente los 15 euros por metro cuadrado, reflejando la fuerte presión en la Costa del Sol.
pisos.com: Málaga, quinta provincia más cara de España
El informe mensual de pisos.com refuerza esta fotografía de mercado tensionado. Según este portal, Málaga registró en enero un precio medio de 14,37 euros por metro cuadrado, lo que la sitúa como la quinta provincia más cara de España para alquilar vivienda. En términos interanuales, el precio en la provincia creció un 7,61%, manteniendo una tendencia claramente alcista
En el conjunto de Andalucía, pisos.com detecta una subida interanual del 14,36%, con un precio medio regional de 9,97 euros por metro cuadrado. No obstante, Málaga vuelve a sobresalir como uno de los principales focos de encarecimiento, muy por encima de provincias más asequibles como Jaén.
Capitales y desequilibrio entre oferta y demanda
En el análisis por capitales, pisos.com señala que Málaga capital se mantiene entre las ciudades con mayores rentas de alquiler, mientras que la presión de la demanda sigue creciendo ante las dificultades de acceso a la compra. El portal atribuye esta situación a un fuerte desequilibrio entre oferta y demanda, agravado por la retirada de viviendas del alquiler tradicional y su reconversión a otros usos.
Ambos informes coinciden en que, aunque el ritmo de crecimiento comienza a suavizarse, Málaga continúa siendo uno de los mercados más tensionados del país, con precios elevados y una competencia cada vez mayor entre inquilinos.
