Según el último informe del portal inmobiliario Fotocasa, los barrios de Guadalmansa en Estepona (7.876 €/m2), El Higuerón en Fuengirola (7.048 €/m2) y Nueva Alcántara en Marbella (6.931 €/m2) encabezan la lista de los más caros de Andalucía, con precios de venta que superan los 7.000 euros por metro cuadrado. Esto hace desatacar a Málaga como foco del lujo inmobiliario en España.
Los barrios de lujo en la provincia de Málaga
Marbella y Málaga capital destacan como los epicentros de las viviendas de lujo en Andalucía, albergando siete de los diez barrios más caros de la comunidad. En Marbella, además de Nueva Alcántara, zonas como Puerto Banús, Lomas de Marbella y Playa Bajadilla superan los 6.000 €/m2, consolidando la ciudad como un referente en el mercado inmobiliario de alto nivel.
Por su parte, la ciudad de Málaga también mantiene una fuerte presencia en este ranking, con barrios como La Malagueta, Torre del Río y Pacífico, donde el precio del metro cuadrado también se sitúa por encima de los 6.000 €/m2.
Benahavís, Benalmádena y Almuñécar completan la lista de municipios con las zonas residenciales más caras de la región. En particular, La Quinta en Benahavís y los barrios de Puerta Marina y La Capellanía en Benalmádena han experimentado un notable incremento en los precios, con valores que rondan los 6.000 €/m2.
Auge de los precios en Marbella y Estepona
Algunas de las mayores subidas en los últimos años se han registrado en municipios malagueños, especialmente en Marbella y Estepona. Barrios como Elviria (+79%) y Cabopino – Artola (+45%) han visto un incremento exponencial en los precios de venta, debido a la fuerte demanda de compradores nacionales e internacionales con alto poder adquisitivo. Otras zonas en auge son El Paraíso (+39%) en Benahavís y Bel-Air (+30%) en Estepona, donde la tendencia al alza sigue marcando el mercado inmobiliario.
Málaga, un referente en el mercado de lujo
La atracción que ejerce la Costa del Sol sobre el turismo de lujo y la inversión extranjera sigue siendo el principal factor de la escalada de precios.
«La combinación de dinamismo económico, calidad de vida y atractivo turístico ha convertido a Málaga y su provincia en un polo de atracción para compradores de alto nivel», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
En este contexto, no es de extrañar que Guadalmansa en Estepona haya alcanzado el Top 20 de barrios más caros de toda España, con un precio que multiplica por cuatro la media nacional (2.389 €/m2). Esta tendencia reafirma la posición de Málaga como uno de los destinos inmobiliarios más exclusivos del país.
Perspectivas de futuro
El mercado de lujo en Málaga se encuentra en plena expansión y las previsiones apuntan a que los precios seguirán subiendo en los próximos años. La demanda de viviendas de alto nivel, sumada a la escasez de suelo disponible en zonas prime, podría llevar a nuevas revalorizaciones en los barrios más cotizados.
En definitiva, la provincia de Málaga no solo se ha consolidado como el epicentro del lujo en Andalucía, sino que también se posiciona como una de las principales referencias en el mercado inmobiliario de alta gama a nivel nacional.
