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La vivienda en Málaga sube en marzo un 18% con respecto al año pasado

Málaga tiene el precio de la vivienda de segunda mano más alto de toda Andalucía, con un valor de 3.054 €/m²

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El precio del m² en la vivienda de segunda mano sube un 4,17% con respecto al anterior trimestre

La subida del precio de la vivienda en Málaga no cesa. En el pasado mes de marzo el precio de la vivienda de segunda mano ascendió un 18,11% con respecto al mismo mes del año pasado. Según el informe trimestral de precios presentado por el portal pisos.com, Málaga es la provincia con la mayor variación interanual de Andalucía, y se encuentra casi seis puntos porcentuales por encima de la media de la comunidad. 

Actualmente el precio del metro cuadrado en viviendas de segunda mano en Málaga se sitúa en 3.054 euros, lo que constituye un ascenso del 1,24% con respecto al mes anterior. Esto la posiciona como la quinta provincia más cara en el ranking nacional. Con respecto al último trimestre de 2023, la revalorización es del 4,17%. Málaga es la provincia andaluza con el precio medio más alto del metro cuadrado en viviendas de segunda mano. La segunda posición a nivel andaluz la ostenta Cádiz, con 1884 euros el metro cuadrado. 

Andalucía

La vivienda de segunda mano en Andalucía en marzo de 2024 tuvo un precio medio de 1.729 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 4,06% frente al mes de diciembre de 2023, el cuarto más intenso del país. Interanualmente se revalorizó un 12,29%. Mensualmente, creció un 1,90%, el tercer repunte más alto de España.

Andalucía se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (4.268 €/m²), que, de la más barata, Extremadura (828 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2024 registró un precio medio de 2.231 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 3,30%. De un año a otro, la subida fue del 10,66%, y el repunte mensual fue del 1,62%.

El precio de la vivienda de segunda mano prosigue su escalada. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com comentó: “Esta trayectoria ascendente, si bien está siendo moderada, está lejos de revertirse y caminar en dirección opuesta, y más aún con la previsión cada vez más clara de un movimiento de apertura por parte del Banco Central Europeo”.

En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario admitió: “La decisión de la institución europea de recortar los tipos de interés, que podría llegar en septiembre, propiciará la concesión de hipotecas y, por tanto, ahuyentará la posibilidad de que los pisos se abaraten”. “Las entidades financieras ya se están adelantando a este escenario posvacacional aplicando rebajas en su oferta hipotecaria, iniciando su particular guerra de captación de compradores solventes, lo que reduce significativamente el margen para ajustar los precios”, aseguró el experto.

Por otro lado, otro de los aspectos que impide que los precios entren en la zona negativa es la fortaleza del mercado de trabajo. “Aunque seguimos suspendiendo en paro juvenil, lo que cierra la puerta de la propiedad a los jóvenes, la creación y la estabilidad del empleo en España en franjas de edad superiores destacan dentro de Europa, y esto favorece la compra” aseguró Font. 

Peñarroya-Pueblonuevo fue la tercera localidad española más barata

Trimestralmente, Almería (6,13%) fue la segunda provincia española que más subió. No hubo recortes en este intervalo. Interanualmente, también subieron todas. En cuanto a las capitales andaluzas. Almería (7,73%) fue la cuarta en el ranking de mayores repuntes nacionales trimestrales, mientras que Cádiz (-0,67%) fue la cuarta capital española que menos se depreció. Frente al pasado año, todas subieron. Málaga (20,39%) fue la quinta capital española que más subió. En el apartado de precios, Jaén (1.130 €/m²) marcó el precio más asequible de España, bastante alejada de Málaga (3.420 €/m²), que fue la sexta más costosa del país.

Respecto a los municipios andaluces, El Ejido (9,17%), en Almería, arrojó la mayor subida en la región en el primer trimestre del año. En ese mismo periodo, Aguilar de la Frontera (-8,70%), en Córdoba, fue la localidad española que más se devaluó. Respecto al pasado año, el ascenso más señalado de la autonomía fue el de Benahavís (28,61%), en Málaga. La Puebla de Cazalla (-20,54%), en Sevilla, arrojó la devaluación más intensa a nivel regional. Peñarroya-Pueblonuevo (328 €/m²), en Córdoba, fue el tercer municipio más barato de España en marzo de 2024. Por su parte, el octavo más caro del país fue Benahavís (5.481 €/m²), en Málaga.

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