Savills ha asesorado a un family office andaluz en la venta de un edificio en la Avenida de la Aurora, junto a la estación María Zambrano, donde Renta 4, Grupo Lar y Westmont levantarán un hotel de tres estrellas y 116 habitaciones.
La operación llega apenas una semana después de que la propia consultora reclamara públicamente más oferta hotelera para la capital. El director de Savills en Andalucía, José Félix Pérez Peña, recordó el pasado 21 de octubre, durante la presentación del informe Visión Málaga 2026, que había trasladado al alcalde de Málaga la necesidad de ampliar la capacidad hotelera de la ciudad. “Le decía que necesitábamos diez hoteles. Y seguimos necesitando más hoteles para recibir a los turistas que van a venir, especialmente con la ampliación del aeropuerto”, afirmó entonces.
Un edificio comercial que será hotel
El inmueble, que actualmente tiene uso comercial e industrial, será derribado para construir un establecimiento de nueva planta con una edificabilidad de 3.833 metros cuadrados, según ha informado Savills.
La ubicación es uno de los principales argumentos del proyecto. La estación María Zambrano es uno de los grandes nodos de transporte del sur de España, y el futuro hotel tendrá acceso inmediato a la alta velocidad ferroviaria, al transporte urbano, a la principal zona financiera de la ciudad, a áreas comerciales y al centro histórico.
El hotel tendrá 116 habitaciones y 3.833 metros cuadrados de edificabilidad, y sustituirá a un edificio de uso comercial e industrial que será derribado.
Tres socios para un mismo proyecto
La compra se enmarca en la estrategia de Renta 4 Hospitality I, un vehículo concebido para invertir en activos hoteleros con potencial de creación de valor a través del reposicionamiento y el desarrollo.
Junto a Renta 4 participan Grupo Lar y Westmont Hospitality Group, que lideran el proyecto como coinversores tanto en el desarrollo como en la futura operación del hotel. Westmont gestiona más de 500 establecimientos en distintos mercados internacionales.
Una planta hotelera que sigue creciendo
Según los datos de Visión Málaga 2026, la capital ha incrementado un 45% su planta hotelera en la última década y cuenta con unos 155 establecimientos y cerca de 7.400 plazas. Siete de cada diez plazas corresponden a hoteles de cuatro estrellas o categoría superior, por lo que el nuevo proyecto, de tres estrellas, se dirige a un segmento con menor peso en la oferta actual.
La ocupación alcanzó el 88,28% en el segundo trimestre de 2026, con una tarifa media diaria de 142 euros. Pérez Peña defendió en aquella presentación que ampliar la oferta hotelera permitiría atender el crecimiento turístico y aliviar parte de la presión que los alojamientos vacacionales ejercen sobre la vivienda.
Málaga ha ampliado un 45% su planta hotelera en una década, y siete de cada diez plazas son de cuatro estrellas o categoría superior.
Interés inversor y próximos pasos
Savills atribuye el atractivo de Málaga para los inversores hoteleros a su consolidación como destino turístico, tecnológico y empresarial, al crecimiento sostenido de la demanda de alojamiento y a la escasez de producto de nueva construcción en ubicaciones estratégicas.
Por ahora, los promotores no han detallado el calendario de demolición y obras, la fecha prevista de apertura ni la marca con la que operará el establecimiento. El siguiente hito será la tramitación del nuevo edificio en una zona que Savills sitúa entre las de mayor proyección de la ciudad.
