Marbella vuelve a situarse en la parte alta del mercado residencial de lujo en España. El portal inmobiliario pisos.com ha publicado una selección de viviendas de alto standing a la venta en el país en la que una mansión en Sierra Blanca, en Marbella, ocupa la segunda posición con un precio de anuncio de 27,5 millones de euros.
Solo la supera una villa de nueva construcción en primera línea de mar en Camp de Mar, en Andratx (Mallorca), anunciada por 28 millones. El tercer puesto corresponde a una casa de obra nueva en el barrio barcelonés de Pedralbes, por 20 millones.
2.449 metros en la Milla de Oro
La vivienda se ubica en la urbanización Cascada de Camoján, dentro de la Milla de Oro, según la descripción del portal. Se trata de un enclave residencial cerrado, con seguridad las 24 horas y un entorno rodeado de naturaleza.
La propiedad cuenta con 2.449 m² construidos, nueve dormitorios y diez baños, y ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña. Es, además, la única vivienda andaluza de una selección de 17 propiedades repartidas por todo el país.
11.230 euros por metro cuadrado
La comparación con el resto de la cabeza de la lista matiza el dato. Según cálculos de Vida Económica a partir de las cifras del portal, la mansión de Marbella se anuncia a unos 11.230 euros por metro cuadrado construido.
En contraste, la villa de Andratx, con 637 m², eleva esa ratio hasta unos 43.960 euros, mientras que la casa de Pedralbes se sitúa en torno a 16.390 euros y la de El Viso, en Madrid -cuarta de la selección con 18,6 millones-, en unos 14.040 euros. Dicho de otro modo: la propiedad marbellí es la de mayor superficie entre las cuatro primeras y, al mismo tiempo, la de menor precio por metro cuadrado.
Lo que pesa en el precio
Ese diferencial encaja con la lectura del propio portal. «El precio no depende únicamente de la superficie, sino también de la exclusividad del enclave y de los elementos que hacen que cada inmueble sea difícil de replicar», señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
Font añade que en este segmento «la ubicación, la singularidad arquitectónica, la privacidad y los servicios asociados a la propiedad adquieren un peso determinante». De acuerdo con el portal, la selección refleja la concentración de las viviendas residenciales más exclusivas en algunos de los enclaves más cotizados del país, con Mallorca, Marbella y Barcelona a la cabeza.
