El barrio de El Perchel, uno de los enclaves con mayor historia de Málaga, se prepara para recibir una nueva promoción residencial. Dazia Capital presentó este jueves Perchel by Darya Homes, un proyecto de 138 viviendas que supondrá una inversión de 60 millones de euros y que marca la llegada de su marca promotora al mercado residencial de Málaga capital.
La promoción, diseñada por el estudio malagueño HCP y con interiorismo de Teresa Sapey, ocupará aproximadamente 16.000 metros cuadrados distribuidos en dos edificios. Su comercialización comienza este viernes, 9 de octubre, con una lista de espera de más de 500 personas, mientras que la entrega está prevista para el primer trimestre de 2029.
Viviendas desde 355.000 euros y más de 500 interesados
El residencial ofrecerá desde estudios hasta viviendas de cuatro dormitorios, incluidos dúplex y áticos, con superficies de entre 40 y 185 metros cuadrados. Todas contarán con garaje y trastero.
Los precios parten de 355.000 euros para los estudios, 405.000 para las viviendas de un dormitorio, 475.000 para las de dos y 975.000 euros para las de tres dormitorios, cantidades a las que habrá que añadir el IVA.
La expectación comercial es uno de los aspectos más llamativos del proyecto. Según explicaron sus responsables, alrededor del 90% de las personas inscritas en la lista de espera son de Málaga y su entorno. Entre los interesados figuran vecinos del propio barrio y familias que buscan regresar al centro de la ciudad.
Leticia Pérez, directora general de Dazia Capital, destacó que la compañía pretende desarrollar viviendas pensadas para sus futuros residentes. La promoción incorpora un servicio de personalización que permitirá elegir acabados e introducir determinadas modificaciones en la distribución, siempre que resulten técnicamente viables.
HCP recupera la trama urbana tradicional de El Perchel
Uno de los elementos más singulares del proyecto es su planteamiento arquitectónico. Alejandro Pérez, socio y CEO de HCP, explicó que el diseño parte del respeto a la configuración histórica de El Perchel Sur, un barrio cuya trama urbana se ha visto alterada por las grandes transformaciones de las últimas décadas.
La actuación contempla la ampliación de espacios peatonales y una intervención especial en la calle Huerto de la Madera, que se convertirá en el eje central del conjunto. Los edificios recuperarán elementos de la arquitectura tradicional malagueña, como zaguanes, patios interiores y cubiertas inclinadas, reinterpretados con materiales y soluciones contemporáneas.
Un residencial con piscina, coworking y servicios personalizados
El interiorismo, desarrollado por el estudio de Teresa Sapey, toma como referencia el Jardín Botánico de La Concepción. Francesca Heathcote explicó durante la presentación que la propuesta utiliza materiales naturales, tonos cálidos y diferentes gamas de verde para crear ambientes vinculados al paisaje mediterráneo.
Las zonas comunes incluirán piscina en la azotea, solárium, gimnasio, coworking, sauna, ducha de contrastes y sala de haloterapia.
Por su parte, Messer Living gestionará servicios de atención residencial mediante un coordinador y una aplicación digital que permitirá comunicar incidencias, reservar instalaciones y contratar servicios adicionales.
La construcción podría comenzar antes del verano de 2027
Dazia Capital ha solicitado la licencia de obras y trabaja en la resolución de las cuestiones arqueológicas relacionadas con los restos encontrados en la parcela. La compañía mantiene conversaciones con Cultura y contempla integrar los elementos que deban conservarse.
Su previsión es comenzar la construcción antes del verano de 2027, con un plazo de ejecución aproximado de dos años.
La comercialización correrá a cargo de ON3 y del equipo de Darya Homes, con prioridad para las personas inscritas en la lista de espera.
