Málaga se ha convertido esta semana en el principal punto de encuentro europeo del alojamiento flexible con la celebración de la décima edición de Vitur Summit, un congreso que reúne durante dos jornadas a más de 600 profesionales del turismo, el real estate, la inversión y la tecnología.
El evento aborda el avance de un segmento que gana peso dentro de la industria turística y residencial, impulsado por nuevas formas de movilidad, trabajo y estancia. Según los datos presentados durante el encuentro, España lidera actualmente el mercado europeo del alojamiento flexible y Andalucía figura entre las regiones con mayor capacidad de crecimiento y atracción internacional.
Más peso de la media estancia
Uno de los principales asuntos analizados durante la primera jornada ha sido el desplazamiento progresivo de parte del mercado hacia fórmulas de media estancia y alquiler flexible. Los expertos señalan que la presión regulatoria sobre el alquiler tradicional y el turístico está acelerando esta transformación.
Según los datos expuestos por Idealista en el congreso, la oferta de alquiler residencial tradicional comienza a descender desde 2023, mientras que el alquiler de temporada mantiene una evolución al alza gracias a la demanda internacional y a la necesidad de soluciones habitacionales más flexibles.
El fenómeno ya no se concentra únicamente en grandes capitales como Madrid o Barcelona. Los operadores apuntan a que ciudades medianas y destinos secundarios con atractivo internacional están registrando también un crecimiento sostenido de este tipo de alojamiento.
La demanda extranjera triplica al alquiler tradicional
El perfil del usuario también está cambiando. La demanda internacional en alquiler de media estancia ya triplica a la del alquiler residencial tradicional, con Estados Unidos, Alemania y Francia como principales mercados emisores.
Durante la jornada, los participantes coincidieron además en que el sector entra en una etapa marcada por la profesionalización operativa, la tecnología y la búsqueda de escala empresarial.
La Inteligencia Artificial fue otro de los asuntos destacados del encuentro. Los operadores consideran que tendrá un papel relevante en la optimización de procesos administrativos, revenue management, marketing y gestión de carteras.
El congreso ha reunido a directivos de compañías como Booking, Wyndham Hotels & Resorts, Pierre & Vacances, Savills, Urban Campus, Líbere, Edgar Suites, PriceLabs o Hyatt, entre otras firmas vinculadas al alojamiento flexible y la inversión turística.
