Aliseda Inmobiliaria, líder en la gestión de activos y préstamos inmobiliarios, ha lanzado en Málaga su plan ‘Somos Todoterreno’, una iniciativa diseñada para facilitar el acceso a terrenos a promotores interesados en desarrollar proyectos residenciales.
La compañía presentó este martes 8 de octubre la oferta de 43 suelos en la provincia de Málaga, con capacidad para la construcción de hasta 5.600 viviendas, de los cuales el 50% son suelos finalistas, listos para iniciar desarrollos inmobiliarios en un corto plazo.
El objetivo del plan, según la compañía, es impulsar el crecimiento del parque residencial español y mejorar el acceso a la vivienda para las familias, en un contexto donde la oferta de suelo disponible es reducida en comparación con la demanda creciente. Este problema, especialmente acentuado en ciudades como Málaga, ha llevado a Aliseda a ofrecer condiciones de pago flexibles, un elemento diferenciador para los promotores.
Condiciones de pago aplazado hasta 2025
El plan «Somos Todoterreno» ofrece a los promotores fórmulas de pago flexibles, que incluyen una entrada desde el 5% del precio y aplazamiento de pagos hasta 2025. Este esquema busca solventar uno de los mayores problemas que enfrentan los desarrolladores inmobiliarios: la necesidad de financiar los proyectos antes de obtener el respaldo bancario completo.
«A nivel nacional, disponemos de 890 suelos con un valor superior a 500.000 euros, todos con estas condiciones de pago flexibles», explicó Luis Alonso Plaza, director de Suelo de Aliseda. Además, Aliseda ofrece a los promotores un acompañamiento integral que incluye la adquisición de suelo, el diseño de proyectos ‘build to sell’ (construir para vender), la comercialización de activos y la supervisión integral del proyecto (‘project monitoring’).
Málaga: una ciudad clave para el desarrollo residencial
Durante el evento, celebrado en el hotel Miramar, el economista Gonzalo Bernardos realizó un análisis de la situación macroeconómica de España y destacó la «salud de hierro» de la economía del país, lo que convierte al sector inmobiliario en una opción atractiva para la inversión. Según Bernardos, Málaga ha emergido como una de las ciudades más prometedoras en términos de desarrollo inmobiliario, solo superada por Madrid.
«Después de Madrid, Málaga es la segunda ciudad más idónea para la promoción de vivienda», afirmó Bernardos. En los últimos años, el auge de la demanda extranjera y el crecimiento económico de la región han consolidado su posición como un destino clave para la inversión en vivienda.
Bernardos también destacó los retos a los que se enfrenta el sector, como la falta de inversión pública en infraestructuras y vivienda asequible, así como la necesidad de agilizar los procesos burocráticos para facilitar el desarrollo de nuevos proyectos.
Aliseda, la mayor comercializadora de suelo en España
Luis Alonso Plaza resaltó que Aliseda es la mayor comercializadora de suelo en España, con más de 4.000 activos de esta tipología a nivel nacional. En Málaga, la compañía gestiona grandes desarrollos, como Lagar de Oliveros (800 viviendas) y proyectos en el área metropolitana, incluyendo El Peñón en Alhaurín de la Torre y Torremolinos Golf.
«Nos sentimos parte de la solución al problema de la vivienda en Málaga. No solo vendemos terrenos, también trabajamos mano a mano con los promotores para comercializar su producto», afirmó Alonso Plaza, destacando el potencial de crecimiento de Málaga y la importancia de equilibrar la oferta y la demanda para contener los precios.
Aliseda concluyó su presentación haciendo un llamamiento a las administraciones para que agilicen la tramitación de licencias y permisos, un paso clave para acelerar la construcción de viviendas y satisfacer la creciente demanda de vivienda en la región.
