La firma de hipotecas sobre viviendas experimentó un notable incremento del 28 % en abril, alcanzando los 34.264 contratos, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta es la mayor subida interanual registrada desde enero de 2022, impulsada por el efecto de la Semana Santa, que en 2023 cayó en abril, resultando en una menor actividad durante los días festivos.
Los expertos consideran este aumento como una señal positiva, e incluso el posible comienzo de una tendencia favorable que podría continuar en la segunda mitad del año, ahora que los tipos de interés empiezan a descender nuevamente. No obstante, el total de hipotecas sobre viviendas firmadas entre enero y abril de 2023 es un 1,1 % inferior al mismo período del año anterior, debido a un retroceso en 13 de los últimos 14 meses.
El tipo de interés medio para hipotecas sobre viviendas bajó ligeramente en abril al 3,38 %, comparado con el 3,41 % de marzo, mientras que el plazo medio de amortización se extendió a 24 años, uno más que el mes anterior.
Las comunidades autónomas que registraron las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron País Vasco (48,9 %), Castilla-La Mancha (42,5 %) y la Comunidad Valenciana (38,9 %). En contraste, Aragón (-16,8 %) y Extremadura (-14,4 %) presentaron tasas anuales negativas.
El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de España ha celebrado el repunte en la firma de hipotecas en abril, atribuyendo este incremento a la llegada de la primavera y la reciente bajada de tipos de interés por parte del BCE.
A pesar de un interés medio más alto que el año anterior, la entidad es optimista respecto a la tendencia alcista para la segunda mitad del año. Los API destacan que la ciudadanía prefiere negociar mejores condiciones para evitar una pérdida de poder adquisitivo, lo que ha llevado a un aumento del 19% en hipotecas con cambios en sus condiciones. El Consejo prevé que el mercado hipotecario español continuará al alza y enfatiza la necesidad de implementar nuevas medidas autonómicas para incentivar la compra de viviendas.
