El mercado inmobiliario de la Costa del Sol atraviesa una fase de transformación marcada por una demanda internacional sostenida y precios en niveles elevados. En este escenario, el perfil del comprador ha evolucionado hacia un cliente más informado y exigente, lo que está obligando al sector a adaptarse con mayor rapidez.
The Leading Property Agents of Spain (LPA) ha definido para 2026 una estrategia que va más allá del crecimiento, centrada en establecer bases regulatorias y reforzar la profesionalización del sector en Andalucía.
Profesionalización y formación del agente
La capacitación de los profesionales se sitúa como uno de los pilares de esta hoja de ruta. LPA trabaja en un programa formativo orientado a un mercado con fuerte presencia internacional, donde las operaciones requieren conocimientos legales, fiscales y comerciales en varios idiomas.
En paralelo, la inteligencia artificial y la digitalización están ganando protagonismo en las agencias. Herramientas como las valoraciones automáticas o el análisis de demanda permiten agilizar procesos, aunque el sector coincide en que el papel del agente cualificado sigue siendo determinante.
La asociación considera que la formación especializada será clave para delimitar quién puede operar con garantías y reforzar la confianza del comprador final.
Federación andaluza y regulación del sector
Uno de los hitos previstos para este año es la constitución, el 11 de mayo, de la primera federación de asociaciones inmobiliarias de Andalucía. Esta entidad nace con el objetivo de impulsar la regulación del sector y crear un registro oficial de agentes.
La inscripción en este registro implicará cumplir requisitos exigentes, como formación certificada, seguros de responsabilidad civil y experiencia acreditada. La iniciativa busca homogeneizar estándares y mejorar la interlocución con las administraciones públicas.
Acuerdo con promotoras para mejorar la transparencia
En paralelo, LPA negocia un acuerdo marco con promotoras inmobiliarias desde Málaga hasta Sotogrande. El objetivo es establecer canales de comercialización más estructurados y garantizar buenas prácticas en las operaciones.
Este modelo incluirá incentivos para las promotoras adheridas y mecanismos de control para evitar prácticas que puedan afectar a la confianza del comprador. La iniciativa pretende reforzar la seguridad jurídica y la transparencia en el mercado.
Expansión en Málaga capital
La asociación cuenta actualmente con 106 miembros y se ha marcado como objetivo alcanzar los 120 en 2026. Para ello, ha puesto el foco en Málaga capital, donde celebrará el próximo 3 de junio un evento dirigido a captar nuevas agencias.
Este movimiento responde al creciente protagonismo de la ciudad como polo empresarial, tecnológico y creativo, con capacidad para generar nuevas oportunidades en el sector inmobiliario.
Con la federación en proceso de creación, los acuerdos sectoriales en negociación y el refuerzo de la formación, el sector afronta un ejercicio clave para avanzar hacia un modelo más estructurado y orientado al cliente.
