La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Málaga ha dado luz verde al estudio de ordenación que hará posible el cambio de uso del antiguo edificio de Correos, en la avenida de Andalucía, para su conversión en un hotel de cinco estrellas o cinco estrellas Gran Lujo.
El inmueble, en desuso desde hace más de una década, pasará de equipamiento a uso hotelero de alta categoría a iniciativa de su propietaria, Nitsba Spain S.L. El proyecto contempla entre 178 y 200 habitaciones, además de restaurantes, salones de reuniones, zonas comerciales y aparcamiento, con la previsión de crear al menos 150 puestos de trabajo.
Más edificabilidad y cesiones al Ayuntamiento
El estudio delimita una Actuación de Transformación Urbanística de Mejora Urbana circunscrita exclusivamente a la parcela situada en avenida de Andalucía, 1. La operación implica un incremento del techo edificable, que pasa de 13.613,80 m² a 17.480,45 m², es decir, 3.866,65 m² adicionales, manteniendo la volumetría actual del edificio.
Como consecuencia del aumento de edificabilidad, se contempla la cesión de 362,31 m² mediante la entrega de un local en el propio edificio, así como el abono del equivalente económico del 10% del incremento de aprovechamiento urbanístico, valorado en 1.511.044,28 euros, antes de la concesión de la licencia de obra.
Intervención urbana en el entorno
El proyecto incluye actuaciones de mejora en el entorno inmediato con una superficie de 11.791 m² y una inversión estimada de 1.603.285 euros.
Entre las medidas previstas figuran la mejora de la accesibilidad y del acerado en la conexión con la avenida de Andalucía, la incorporación de arbolado y recorridos peatonales, así como nuevo mobiliario urbano en el entorno del Cercanías.
También se actuará en la plaza Enrique Navarro, con reorganización de espacios peatonales y zonas para juegos infantiles y gimnasio al aire libre, y en la avenida de la Aurora, donde se reforzará la vegetación y la seguridad de los recorridos escolares.
Desde el Consistorio se enmarca esta operación en la estrategia municipal orientada a reforzar el segmento del turismo de alta gama, con el objetivo de elevar el impacto económico asociado al visitante de mayor poder adquisitivo y dinamizar sectores como la cultura, la gastronomía y el comercio.
