La inversión hotelera en Málaga se situó en 309 millones de euros durante 2025, consolidando a la provincia como uno de los principales destinos del capital turístico en el mercado nacional. Esta cifra se enmarca en un ejercicio récord para el sector hotelero español, que cerró el año con 4.275 millones de euros invertidos, el segundo mayor volumen histórico, de acuerdo con el Informe de Inversión Hotelera en España 2025 elaborado por Colliers.
El comportamiento del mercado confirma la fortaleza de los destinos vacacionales y el interés sostenido por activos ubicados en enclaves consolidados. En el caso de Málaga, dos terceras partes de la inversión hotelera se dirigieron a establecimientos vacacionales de la Costa del Sol, una proporción alineada con la tendencia nacional, donde este segmento concentró el 55% del volumen total.
A escala estatal, el sector hotelero canalizó uno de cada cuatro euros invertidos en activos inmobiliarios comerciales, con 194 transacciones cerradas. La inversión se concentró principalmente en hoteles existentes, que acapararon casi 4.000 millones de euros, mientras que las reconversiones y los nuevos desarrollos mantuvieron un peso menor.
Inversión hotelera en Málaga y atractivo vacacional
La inversión hotelera en Málaga se apoya de forma mayoritaria en el atractivo turístico de la Costa del Sol, donde los activos vacacionales continúan captando operaciones de mayor volumen. El informe de Colliers señala que este tipo de establecimientos registran tickets medios más elevados y una mayor estabilidad operativa, factores que explican su capacidad para atraer capital incluso en contextos de incertidumbre económica.
En el conjunto del país, Canarias lideró la inversión hotelera con 1.039 millones de euros, mientras que Barcelona encabezó el segmento urbano. Málaga se situó entre los mercados secundarios con mayor volumen, por delante de otros destinos andaluces como Cádiz o Sevilla, y reforzó su posición como plaza relevante dentro del mapa inversor nacional.ç
“El capital no solo prioriza destinos consolidados, sino ubicaciones concretas con potencial de crecimiento a medio plazo”, señala Laura Hernando, Managing Director de Hoteles en Colliers.
Este enfoque selectivo ha beneficiado a Málaga, donde la combinación de conectividad internacional, demanda turística diversificada y oferta hotelera madura mantiene el interés de operadores e inversores. El informe también apunta a un creciente interés por zonas consideradas secundarias, que ya concentran el 32% de la inversión total en España.
Capital nacional y perspectivas para 2026
Otro de los rasgos del ejercicio ha sido el liderazgo del inversor nacional, responsable del 63% del volumen total invertido y del 72% de las operaciones. Las cadenas hoteleras alcanzaron su mejor registro histórico, un patrón que también se refleja en la inversión hotelera en Málaga, con un mayor peso de operadores domésticos frente al capital internacional.
De cara a 2026, las previsiones apuntan a la continuidad de un escenario favorable. Colliers anticipa un tono positivo de la actividad inversora apoyado en la fortaleza de la demanda turística, una oferta que crece de forma contenida y unas condiciones financieras más favorables. En este contexto, Málaga parte de una posición competitiva para seguir captando inversión hotelera, especialmente en el segmento vacacional.
