La compraventa de viviendas en Málaga rozó en septiembre las 3.000 operaciones. En concreto, según los últimos datos del INE, en la provincia se vendieron 2.985 viviendas, lo que supone un 3% más que en septiembre del año pasado. Aunque la cifra confirma que el mercado sigue activo, este aumento queda muy por debajo del ritmo del resto de provincias andaluzas.
En contraste, Andalucía en su conjunto creció un 10,2% interanual, más de tres veces el avance malagueño. Y otras provincias incluso registraron subidas muy intensas:
- Almería (+24,2%), el mayor crecimiento de toda la comunidad.
- Cádiz (+14,4%).
- Huelva (+14,1%).
- Sevilla (+12%).
- Córdoba (+10,7%).
Incluso provincias con menos actividad, como Jaén (+6,9%) o Granada (+5%), crecieron más que Málaga.
Málaga es la provincia que menos crece en toda Andalucía, pese a seguir siendo la que más viviendas vende en términos absolutos.
Repunte mensual, pero por debajo del ritmo de la comunidad
Respecto a agosto, las compraventas en Málaga subieron un 24%, un buen impulso mensual, aunque también inferior al registrado en Andalucía, donde el volumen aumentó un 33,7%.
Además, el mercado malagueño se apoyó sobre todo en la vivienda usada, con 2.098 ventas (+2,7% interanual). La vivienda nueva, por su parte, registró 887 operaciones (+3,6%).
Málaga mantiene así un peso relativamente alto de obra nueva, superior al promedio andaluz.
La VPO cae con fuerza en Málaga
La vivienda protegida fue el único segmento claramente a la baja ya que se realizaron 99 compraventas de VPO, un 21% menos que hace un año.
La vivienda libre, en cambio, concentró casi el 97% de todas las ventas.
El mejor septiembre de los últimos años, pese a la moderación
Aun así, las 2.985 ventas suponen el mejor mes de septiembre de los últimos tres años en Málaga, superando las cifras de 2023 y 2024. La media mensual de 2025 también está por encima de los años anteriores, lo que indica que el mercado mantiene un tono sólido, aunque menos vigoroso que el resto de la comunidad.
En definitiva, Málaga sigue siendo un mercado grande, fuerte y activo, pero los datos de septiembre revelan que otras provincias están acelerando mucho más rápido.
