Málaga ha sido escenario de un debate crucial sobre el futuro del turismo urbano y la convivencia entre hoteles y viviendas turísticas. Bajo el título “Turismo en transformación: apartamentos y viviendas turísticas, hoteles y el futuro de nuestras ciudades”, la jornada organizada por CESUR, el Círculo de Empresarios del Sur de España, ha reunido en Uppery Club a representantes públicos, empresarios y expertos del sector.
El evento ha sido inaugurado por Yolanda Aguilar, secretaria general para el Turismo de la Consejería de Turismo y Andalucía Exterior de la Junta de Andalucía, quien ha afirmado que “el turismo no es una industria más, sino una estructura esencial del bienestar colectivo”. Aguilar ha defendido un nuevo horizonte basado en la hospitalidad, la sostenibilidad, la inteligencia y la inclusión, con las personas como centro del destino.
Coordinación y equilibrio: claves para el futuro turístico
Durante el coloquio, los participantes coincidieron en que la brecha entre hoteles y viviendas turísticas se ha acortado en los últimos años, pero persisten importantes desafíos normativos y fiscales. En palabras de Álvaro Gutiérrez, director de EY, “la disparidad entre territorios, la falta de armonización fiscal y la necesidad de aplicar de forma efectiva las nuevas reglas siguen siendo retos prioritarios”.
Javier Hernández, vicepresidente de Aehcos, ha aportado cifras relevantes: “Los alojamientos turísticos de la provincia de Málaga generaron un impacto económico directo de más de 6.000 millones de euros en 2024 y 26.000 empleos directos”. No obstante, ha señalado la excesiva carga normativa que afrontan los operadores del sector, con más de 88 normas de afectación directa y más de 200 indirectas.
Reivindicación de las viviendas turísticas
Juan Cubo, presidente de AVVAPRO, ha defendido el papel de las viviendas turísticas frente a la desinformación: “El 95% de estas viviendas en Andalucía pertenecen a familias que complementan sus ingresos. También merecen respeto y seguridad jurídica”. Ha destacado además que estos alojamientos favorecen la descentralización y la desestacionalización del turismo, aportando valor a zonas rurales o degradadas.
El foro ha insistido en que la convivencia es posible si hay coordinación entre administraciones y actores privados. “No podemos aspirar a un turismo equilibrado si no hay una estrategia compartida”, han coincidido varios ponentes.
Alianzas para el desarrollo sostenible
Marcos Otero, director del área de Málaga de Barceló Hotels & Resorts, ha subrayado que “para estimular cualquier destino turístico debemos alinearnos estratégicamente todos los integrantes de la oferta alojativa”. En esta línea, se ha valorado positivamente el acercamiento entre hoteles y viviendas turísticas, pero se ha recalcado que debe ir acompañado de una mayor coordinación pública-privada, marco normativo justo y una planificación urbanística coherente.
Por su parte, Álvaro Gutiérrez ha recordado que las últimas reformas legislativas han contribuido a reducir diferencias entre modelos alojativos, “pero queda mucho camino por recorrer hacia un sistema realmente equitativo”.
El papel de CESUR y el liderazgo turístico de Andalucía
CESUR, la mayor asociación empresarial del sur de España, con más de 230 empresas asociadas que representan el 30 % del PIB andaluz, ha impulsado este encuentro como parte de su compromiso con el desarrollo económico, la sostenibilidad y el diálogo empresarial.
La secretaria general de Turismo ha concluido recordando que Andalucía cerró 2024 con más de 36 millones de turistas y un impacto económico de 28.700 millones de euros, consolidando su liderazgo como destino abierto los 365 días del año.
