En Visión 2023, la consultora inmobiliaria pone el foco en cómo la expansión socioeconómica de la ciudad genera nuevas necesidades en el sector y repasa el estado de todos los segmentos (residencial, hoteles, oficinas, retail y logístico).
El informe de Savills este año arranca con la pregunta «Málaga, ¿cómo se expande?»
Es una pregunta abierta a generar conversación y reflexionar sobre cómo debe evolucionar la ciudad tras un crecimiento exponencial y muy rápido en los últimos años. Requiere una capacidad de alojamiento cada vez mayor y de más calidad tanto para personas como empresas. Además, se hace especialmente relevante la mejora de las infraestructuras que den servicio a todo este crecimiento. Creemos que incorporar el área metropolitana y la mejora de los barrios en zona urbana es vital para consolidar el desarrollo de Málaga.
¿Cómo evoluciona el mercado?
La falta de producto ha mantenido los precios al alza en prácticamente toda la ciudad. La necesidad de vivienda es urgente en todas sus vertientes, obra nueva, segunda mano y alquiler. Es necesario generar vivienda asequible. Además, empresas de todos los sectores siguen buscando espacios de calidad para implantarse o seguir creciendo. Llegan tres nuevas universidades y nos hemos convertido en uno de los destinos más deseados del mundo para profesionales nómadas, es decir, atraemos talento y lo generamos. Y esto a su vez generará nueva demanda. Hay nueva oferta prevista que irá entrando gradualmente en el mercado, pero ya es visible que es necesario gestionar más suelo.
Esta es la sexta edición de ‘Visión Málaga’, ¿Qué factores analizan?
Medimos anualmente los principales indicadores del mercado inmobiliario para poder prever las necesidades. El objetivo es utilizar todos los datos reales y disponibles para ayudar a nuestros clientes en su toma de decisiones inmobiliarias, que sea adecuada en cuanto a tipo de producto y características. Ayudamos desde inversores y promotores a retailers, empresas u operadores hoteleros o logísticos. También avanzamos las tendencias y requerimientos de la demanda a nivel global y su necesaria implantación aquí. Los criterios de sostenibilidad, la gestión profesional de los inmuebles o los servicios que estos deben incluir son todos temas en plena evolución que también analizamos.
Savills es la consultora internacional de real estate líder en España. Fundada en el Reino Unido en 1855, cotiza en la Bolsa de Londres y cuenta con más de 30 años de presencia en España. Con más de 650 personas en España, más de 40 en Andalucía y más de 39.000 en 70 países. Cuenta con 700 oficinas en América, Europa, Asia Pacífico, África y Medio Oriente. En nuestro país tienen oficinas en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Málaga. Ofrecen servicios en todos los sectores inmobiliarios, en Consultoría, Inversión, Agencia, Tenant Representation, Gestión, Valoraciones y Tasaciones, Arquitectura, Urbanismo, Corporate Finance, Debt Advisory, Facility Management y Research.
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