Más de 120 inversores y promotores inmobiliarios se dieron cita en Málaga en la jornada ‘Aliseda: un nuevo punto de inflexión’, organizada por Aliseda para analizar la evolución del mercado inmobiliario, las oportunidades de inversión y los desafíos que afronta el sector. El encuentro puso de manifiesto el atractivo de la provincia para el desarrollo de nuevos proyectos y el creciente interés inversor que despierta el mercado malagueño.
Durante la jornada, la compañía presentó su estrategia como consultora y gestora de activos inmobiliarios, con especial atención al suelo, el mercado residencial y los activos terciarios, que incluyen oficinas, hoteles, logística y espacios comerciales. Asimismo, destacó su capacidad para acompañar a promotores e inversores durante todas las fases de un proyecto inmobiliario, desde la identificación de oportunidades hasta la comercialización de los activos.
En los últimos diez meses, Aliseda ha detectado oportunidades de inversión fuera de mercado por un valor superior a 2.700 millones de euros procedentes de más de 170 clientes, de los que cerca de 1.500 millones corresponden a activos terciarios.
Málaga, uno de los mercados con mayor potencial
La compañía situó a Andalucía entre sus mercados estratégicos. Actualmente gestiona en la comunidad una cartera de 188 suelos con capacidad para desarrollar más de 21.000 viviendas y un valor estimado de 570 millones de euros. En el caso de Málaga, administra 47 suelos, 23 de ellos finalistas, con capacidad para construir 5.496 viviendas y un valor aproximado de 283 millones de euros.
El gerente municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras del Ayuntamiento de Málaga, José María Morente, participó en el encuentro para analizar la situación de la vivienda en la ciudad. Durante su intervención señaló que la escasez de mano de obra cualificada, el incremento de los costes de construcción y la complejidad de los procedimientos urbanísticos continúan siendo algunos de los principales obstáculos para incrementar la oferta residencial. También explicó que el Ayuntamiento trabaja para agilizar los trámites y ofrecer mayor seguridad jurídica a los nuevos desarrollos urbanísticos.
La falta de vivienda centra el debate
La jornada contó también con la participación del economista Rafael Pampillón, quien analizó la evolución de la economía española y advirtió de que el principal problema del mercado residencial continúa siendo la insuficiente oferta de vivienda. Según expuso, España acumula un déficit de 734.000 viviendas debido a la escasez de suelo disponible y a la lentitud de los procesos administrativos, una situación que continúa presionando al alza tanto los precios de compra como los alquileres.
Por su parte, responsables de Aliseda defendieron el papel del suelo como uno de los principales activos para responder a las necesidades del mercado residencial y destacaron la experiencia de la compañía en la gestión de activos terciarios y proyectos de reposicionamiento. Asimismo, presentaron el trabajo de EFFIC, la filial especializada en eficiencia energética, orientada a impulsar la rehabilitación de edificios y la adaptación del parque inmobiliario a las nuevas exigencias de sostenibilidad.
