Málaga y la Costa del Sol se han convertido en uno de los grandes polos europeos de inversión vinculada al alojamiento turístico, las viviendas vacacionales y los nuevos formatos residenciales flexibles. Así lo refleja el informe “Datos sectoriales y tendencias de mercado” relacionado con el próximo congreso Vitur Summit 2026, que sitúa a la provincia entre los destinos más atractivos del continente para operadores, fondos e inversores especializados.
Uno de los principales indicadores del informe es el peso creciente de las denominadas residencias con marca, complejos residenciales asociados a operadores hoteleros internacionales y grandes firmas inmobiliarias. Según el documento, la Costa del Sol concentra actualmente el 50% de los proyectos y el 60% de las unidades de este mercado en el sur de Europa.
Además, España reúne uno de cada cuatro proyectos europeos de branded residences y la Costa del Sol aparece junto a Londres, Lisboa, Estambul o la Toscana entre los destinos líderes del continente.
Andalucía lidera la demanda turística europea
El auge inversor coincide con el crecimiento del turismo en Andalucía. El informe estima que la comunidad superará los 51 millones de pernoctaciones en 2025, situándose como la región más demandada de Europa por delante de destinos turísticos históricos como Provenza-Alpes-Costa Azul o la costa croata del Adriático.
Entre enero y septiembre, el volumen de pernoctaciones creció un 8,7%, impulsado por el aumento de visitantes internacionales y la expansión de los alojamientos turísticos de corta estancia.
España también lidera el ranking europeo de pernoctaciones turísticas durante 2025, superando a Italia, Francia y Alemania.
Más reservas en plataformas turísticas
La expansión del sector también se refleja en las plataformas digitales de alojamiento. Durante 2025 se contabilizaron 951,6 millones de noches reservadas en la Unión Europea a través de plataformas colaborativas online, un 11,4% más que el año anterior y un 32,4% más respecto a 2023.
El informe apunta además a la diversificación del mercado hacia fórmulas como coliving, media estancia, senior living o flex living, modelos que combinan alojamiento turístico y residencial temporal.
El alojamiento flexible se multiplica en España
Otro de los segmentos con mayor crecimiento es el Flex Living. El stock de este tipo de alojamientos en España se ha multiplicado por cinco desde 2020 y las previsiones apuntan a que volverá a triplicarse antes de 2028.
La inversión también mantiene una fuerte orientación urbana y vacacional. Andalucía concentra el 15% de la inversión vacacional en alojamiento flexible y turístico, mientras Madrid lidera el segmento urbano de corta estancia con el 33% de las operaciones.
Vitur Summit 2026
Vitur Summit 2026 celebrará su décima edición los días 13 y 14 de mayo en el hotel NH Málaga y reunirá a los principales operadores, fondos de inversión, promotores, tecnológicas y expertos internacionales especializados en alojamiento flexible, viviendas turísticas, branded residences, coliving y nuevos modelos residenciales. El encuentro se ha convertido en uno de los principales congresos europeos del sector y prevé generar un impacto económico superior a los 2 millones de euros en Málaga.
