El Ayuntamiento de Málaga continúa avanzando en su Plan Joven de Vivienda Asequible con la presentación de los proyectos para construir 599 viviendas protegidas en régimen de alquiler en cinco parcelas municipales situadas en los distritos de Campanillas y Cruz del Humilladero.
Las promociones, que desarrollará la empresa Genivs Insulae, supondrán una nueva oferta de alquiler asequible dirigida principalmente a jóvenes y personas mayores inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda.
La compañía fue la adjudicataria del lote 2 del concurso municipal para la concesión demanial de cinco parcelas durante 75 años y asumirá la construcción de todas las promociones.
Estas actuaciones forman parte del plan municipal para desarrollar vivienda protegida sobre suelos dotacionales. Tras la adjudicación de los tres lotes previstos por el Ayuntamiento, el programa contempla la construcción de 1.181 viviendas y alojamientos protegidos, de las que 599 corresponden al proyecto presentado este lunes.
Alquileres desde 342 euros al mes
Las cinco promociones estarán ubicadas en la avenida Marcelino Camacho, la calle Ingeniero Agustín Escolano y la avenida Andrés García Maldonado, en Campanillas, además de dos parcelas en el ámbito de Cortijo Merino, en Cruz del Humilladero. Todas contarán con certificación de sostenibilidad BREEAM y calificación energética A.
El calendario previsto fija el inicio de las obras en abril de 2027, la finalización para diciembre de 2028 y la entrega de las viviendas en marzo de 2029.
Del total de viviendas, 351 serán de un dormitorio, de las que 18 estarán adaptadas, con una superficie útil de 43 metros cuadrados y alquileres desde 341,85 euros mensuales. Las otras 248 viviendas serán de dos dormitorios, 11 de ellas adaptadas, con 58 metros cuadrados útiles y rentas desde 461,10 euros al mes. Todas las promociones dispondrán además de plaza de aparcamiento y trastero, cuyo coste conjunto partirá de 157,41 euros mensuales.
Cinco promociones con espacios comunes y criterios de sostenibilidad
Los edificios combinarán viviendas de uno y dos dormitorios con terrazas, cocinas integradas, soluciones de diseño flexible y espacios de almacenamiento. El proyecto incorpora además zonas comunes orientadas a favorecer la convivencia entre los residentes, con piscinas, jardines, áreas deportivas, parques infantiles, salas comunitarias, aparcamientos para bicicletas y espacios de encuentro vecinal.
Las promociones se distribuirán entre cinco edificios con capacidades que oscilan entre las 95 y las 141 viviendas, adaptándose a las características de cada parcela y manteniendo un diseño común basado en la eficiencia energética, la accesibilidad y la integración de amplias zonas verdes.
Ayudas para impulsar la construcción
Como incentivo para acelerar la promoción de vivienda protegida, el Ayuntamiento contempla una subvención máxima de 18.000 euros por vivienda, equivalente a 400 euros por metro cuadrado útil. En el caso de este lote, la ayuda municipal podrá alcanzar los 10,78 millones de euros, siempre que las promociones no obtengan financiación procedente de programas estatales o autonómicos.
