El mercado comercial del centro de Málaga mantiene niveles de ocupación prácticamente completos en sus principales ejes de compras. Según el último informe de Savills sobre el mercado Retail High Street en España, calles como Larios cuentan con una disponibilidad inferior al 2%, mientras que Plaza de la Constitución y calle Granada presentan plena ocupación.
El estudio destaca la fortaleza del mercado retail malagueño y la elevada demanda de operadores interesados en implantarse en la ciudad, en un contexto marcado por la escasez de locales disponibles en las zonas comerciales más cotizadas.
Moda y complementos dominan la oferta comercial
Durante el último año se registraron 14 nuevas aperturas en la zona comercial prime de Málaga, principalmente vinculadas al sector de la moda. Actualmente, los establecimientos de moda y complementos representan el 55% de la oferta comercial del centro urbano.
Los servicios concentran el 11% de la actividad comercial, mientras que restauración y cosmética alcanzan el 7% cada uno. El informe apunta además a una expansión gradual de la zona comercial del centro histórico debido al interés creciente de nuevas marcas.
Suben las rentas comerciales
Las rentas de los locales comerciales en la principal zona de compras de Málaga crecieron un 3,5% de media durante el último año. El mayor incremento se produjo en el eje formado por calle Martínez y Torre del Mar, donde los precios aumentaron un 11% por la escasez de oferta disponible.
Desde Savills señalan que uno de los principales problemas para nuevas implantaciones es el tamaño de los locales existentes. Juan Pedro Hernández, director de Retail High Street en Savills Andalucía, explica que “hay demanda de nuevas marcas que buscan cómo entrar en la ciudad, pero la mayor dificultad es encontrar locales de superficies más afines a sus requerimientos”.
El responsable añade que cerca del 70% de los locales del eje comercial malagueño cuentan con menos de 200 metros cuadrados, una dimensión que limita determinadas operaciones comerciales de gran formato.
Presión comercial en el centro histórico
La evolución del mercado confirma el atractivo comercial del centro de Málaga, impulsado tanto por la actividad turística como por el incremento del consumo y la llegada de nuevas enseñas nacionales e internacionales.
La práctica ausencia de disponibilidad en las principales calles comerciales mantiene la presión sobre los precios y obliga a muchas marcas a explorar nuevas zonas dentro del centro urbano para encontrar espacios adaptados a sus necesidades.
