La calle Marqués de Larios, en Málaga, consolida su lugar entre las arterias comerciales más valoradas del país al ascender al quinto puesto del ranking nacional elaborado por Cushman & Wakefield. El informe Main Streets Across the World sitúa sus rentas prime en España en 2.640 €/m²/año, un incremento anual del 10 % y una disponibilidad de locales inexistente, lo que revela la elevada presión de demanda en este enclave.
El liderazgo nacional continúa en Barcelona y Madrid
El análisis de Cushman & Wakefield confirma que las rentas prime en España permanecen concentradas en tres grandes ejes comerciales. El Passeig de Gràcia, en Barcelona, vuelve a situarse al frente de la clasificación con 3.420 €/m²/año, tras crecer un 8 %, y alcanza el puesto 16 a nivel mundial. Le siguen la madrileña calle Serrano, con 3.300 €/m²/año y un avance del 8 %, y Gran Vía, que completa el podio con 3.120 €/m²/año
El informe también detalla que Portal de l’Àngel, José Ortega y Gasset y Preciados comparten la cuarta posición, mientras que Marqués de Larios encabeza el grupo de destinos comerciales fuera de Madrid y Barcelona.
«Ocupar un espacio en estas calles va más allá del lujo», afirma Rob Travers, Head of EMEA Retail de Cushman & Wakefield. Según explica, cada vez más marcas de gran consumo buscan ubicaciones prime por su visibilidad y flujo constante de público
Escasa disponibilidad y turismo impulsan las rentas prime en España
La escasez de superficie disponible continúa siendo el principal factor que eleva las rentas prime en España. En ejes como Serrano la disponibilidad es prácticamente nula, mientras que en Passeig de Gràcia apenas alcanza el 3 %. Esta situación genera una fuerte competencia entre retailers que buscan reforzar posicionamiento y visibilidad en los tramos superprime de las principales ciudades
Los datos del informe señalan además que el turismo internacional es un motor clave para el dinamismo retail. Las previsiones apuntan a un aumento de más del 8 % en llegadas en 2025 y otro 7,4 % en 2026. España recibió 53 millones de visitantes entre enero y septiembre de 2025, un 5 % más interanual, con un impacto directo en las zonas de mayor atractivo comercial.
