La construcción de viviendas en la provincia de Málaga ha registrado un notable incremento en 2024, con un total de 8.902 viviendas visadas, lo que supone un crecimiento del 27,5 % respecto al año anterior. Sin embargo, a pesar del dinamismo del sector, la accesibilidad a la vivienda protegida continúa siendo una asignatura pendiente. Solo 691 de estas viviendas corresponden a promociones de protección oficial, representando menos del 8 % del total.
El crecimiento del sector y sus desafíos
El balance anual del Colegio de Arquitectos de Málaga destaca que este auge ha sido impulsado principalmente por el incremento de proyectos de alto valor en la Costa del Sol. “La fuerte demanda ha generado un encarecimiento del mercado inmobiliario, dificultando el acceso a la vivienda para amplios sectores de la población”, ha afirmado la decana del Colegio, Susana Gómez de Lara.
La responsable del colectivo de arquitectos ha enfatizado la necesidad de implementar estrategias efectivas para equilibrar la oferta. “Es imprescindible redefinir el sistema actual para ampliar el parque de vivienda pública y evitar que esta situación se convierta en un problema estructural”, ha declarado.
Datos del mercado inmobiliario
El informe detalla la distribución de proyectos visados:
Viviendas unifamiliares libres: 811 proyectos aprobados, con 1.621 unidades nuevas. Marbella encabeza con 82 proyectos.
Viviendas plurifamiliares libres: 259 proyectos, sumando 6.590 viviendas. Málaga y Estepona destacan en este segmento.
Crecimiento en viviendas terminadas
Durante 2024, se completaron 6.853 viviendas, un 41 % más que en 2023:
Unifamiliares: 1.380 unidades finalizadas, con Mijas y Málaga a la cabeza.
Plurifamiliares: 5.447 unidades. Estepona lidera con 1.051 viviendas terminadas.
Incremento de precios, rehabilitación y eficiencia energética
El incremento de precios ha sido una de las principales preocupaciones del sector. “El alza en la inversión inmobiliaria ha ampliado la brecha social, dificultando aún más la adquisición de viviendas asequibles”, ha advertido Gómez de Lara.
El sector de la rehabilitación ha mostrado una menor actividad. En cuanto a reformas integrales se completaron seis proyectos, solo uno de ellos plurifamiliar. Con respecto a las reformas parciales se realizaron 308 en viviendas unifamiliares y 170 en plurifamiliares.
Por último en cuanto a eficiencia energética se registraron 14 proyectos específicos para mejoras térmicas, beneficiando a solo 71 viviendas.
La decana ha subrayado la importancia de apostar por la rehabilitación urbana como un pilar clave para mejorar la accesibilidad y sostenibilidad en el sector. Indicando que construir de manera sostenible es un compromiso ineludible con la sociedad y el medioambiente.
