Los visados de viviendas en Málaga han alcanzado un total de 4.828 unidades de enero a septiembre de este año, lo que representa un ligero descenso del 6,6 por ciento en comparación con el mismo período en 2022, cuando se otorgaron 5.170 visados, según los datos del Colegio de Arquitectos de Málaga.
A pesar de que en el tercer trimestre del año se registró una disminución del 49,8 por ciento en las viviendas firmadas en comparación con los mismos meses del año anterior, con un total de 1.094 viviendas, este descenso se compensa con los visados contabilizados en el primer y segundo trimestre, que fueron superiores a los de 2022.
Además, como ha señalado la decana del Colegio de Arquitectos, Susana Gómez de Lara, «este descenso puede deberse al periodo de incertidumbre política que estamos viviendo tras las elecciones generales, lo que genera cierta desconfianza en nuestra economía, afectando a la inversión».
Gómez de Lara, ha destacado que la oferta actual de viviendas no atiende adecuadamente a la creciente demanda de nuevas viviendas. «En la provincia de Málaga, la construcción está muy por debajo de las necesidades, y para hablar de un ritmo de trabajo normal, se deberían estar aprobando alrededor de 20.000 viviendas al año, una cifra muy alejada de la realidad actual».
En este sentido, la decana de la institución colegial ha explicado que, en la actualidad, la vivienda se ha convertido en un producto financiero tanto por su atractivo turístico como por sus excelentes conexiones, que la convierten en un polo de atracción para un sector profesional tecnológico con un alto poder adquisitivo. «Como resultado, se está respondiendo más a esta demanda que a la de los ciudadanos locales, lo que deja al 80% de los habitantes de Málaga fuera del acceso a la vivienda», ha manifestado la decana.
Desglosando por meses, julio fue el mes con el mayor número de visados para obras nuevas, alcanzando un total de 510, seguido por septiembre con 345 y agosto con 235. De los visados de obra nueva registrados en el último trimestre, 252 correspondieron a viviendas unifamiliares y 842 unidades a viviendas plurifamiliares. En total se firmaron 201 proyectos con un presupuesto que supera los 162,5 millones de euros, sin que ninguno de ellos sea de vivienda protegida.
La Costa del Sol sigue liderando la construcción de obra nueva con 214 unidades visadas en Mijas, 179 en Fuengirola y 162 en Marbella, destacando por encima de otros municipios
