La subida de las rentas de alquiler no remite en Andalucía. Según el informe trimestral de precios de alquiler que ha publicado pisos.com, la provincia de Málaga registró en el primer trimestre de este año un 22,18% de subida con respecto al año anterior, lo que supone el segundo mayor incremento de España.
Málaga también ha sido de las provincias más caras donde alquilar un piso. Con 10,95 euros por metro cuadrado, fue la cuarta región más cara a nivel nacional. Con respecto a la capital, se sitúa como la quinta española que más incrementó su precio interanualmente. Concretamente, un 20,59%.
El piso tipo de alquiler en Andalucía registró en marzo de 2023 una variación trimestral del 2,22%, la sexta subida más marcada de España. Respecto a marzo de 2022, creció un 4,82%, registrando la quinta revalorización más alta del país.
Así, Andalucía ha sido durante el primer trimestre de 2023 la séptima región más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (15 €/m²), entre otras. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, cuestiona la efectividad del límite del 2%. “La prórroga de esta medida no está evitando que las mensualidades detengan su escalada, sino más bien todo lo contrario”, admite. “La oferta cada vez es más limitada, lo que dispara los precios”.
Del lado de los propietarios, Font indica que “se dan casos en los que se aprovecha la escasez de producto para exigir unas condiciones leoninas a cambio de habitar un espacio que no solo es minúsculo, sino que adolece de unas calidades ínfimas”.
En cuanto a los inquilinos, el directivo subraya el aumento del interés por esta fórmula de acceso, dado el encarecimiento de las hipotecas. “Hasta que la inflación no vuelva a situarse en el entorno del 2% en gran parte de la Eurozona, los tipos seguirán altos, lo que mete más presión al mercado del alquiler, que pierde rotación y temporalidad”, concluye Font.
Almería, la segunda provincia que más cae
Respecto a las provincias andaluzas, Cádiz (7,61%) arrojó el tercer repunte trimestral más importante del país. Por su parte, Huelva (-3,27%) fue la que más cayó de la región.
Con respecto al primer trimestre de 2022, Almería (-13,23%) fue la segunda que más cayó a nivel nacional. En el apartado de rentas medias, Jaén (6,37 €/m²) fue la cuarta capital más asequible para los inquilinos españoles. En el otro extremo, Málaga (12,84 €/m²) marcó la sexta renta media mensual más alta de todo el país.
