Inmobiliario

La compraventa de viviendas sube un 10,8% en abril

La compraventa de viviendas se dio un respiro en abril tras aumentar un 10,8% respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.642 operaciones, según el INE.
11/06/2013

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E.P. El repunte de abril se produce después de que la compraventa de viviendas cayera más de un 12% en tasa interanual en el mes de marzo y marcara su cifra más baja en casi un año, con apenas 22.000 operaciones.

   Antes de eso, en diciembre de 2012 y enero y febrero de 2013 la compraventa de viviendas había registrado alzas interanuales como consecuencia del fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda desde el pasado 1 de enero. El desfase de anotaciones en el registro (se trata de operaciones cerradas unos meses antes) pudo estar detrás de dichos avances.

   Atendiendo sólo a los datos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas aumentó un 6,8%, el mejor dato en este mes desde 2009.

   El crecimiento interanual de abril en la compraventa de viviendas se ha debido tanto a los pisos nuevos como a los usados, aunque el incremento en el caso de los segundos ha sido mayor.

   En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano aumentó un 15,6% el pasado mes de abril en tasa interanual, hasta sumar 13.352 operaciones, mientras que la de pisos nuevos subió un 5,1%, con 10.226 transacciones, la cifra más baja desde abril de 2012.

   La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el cuarto mes del año, en concreto el 90%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 12,7%, hasta 21.220 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.358, con un descenso del 3,3% respecto a abril de 2012.

   En el acumulado del primer cuatrimestre, se observa un repunte del 9,7% en las operaciones de compraventa de viviendas, con más de 120.000 transacciones.

Andalucía, a la cabeza de las compraventas

   En abril, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (92) y Murcia (90).

   El 60% de las compraventas de viviendas efectuadas en el cuarto mes del año se registraron en Andalucía (4.969 operaciones), Comunidad Valenciana (3.384), Cataluña (3.315) y Madrid (2.935).

   Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en abril fueron La Rioja (136) y Navarra (224).

   En valores relativos, las regiones donde más se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron Canarias (+64,6%) y Murcia (+48,3%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-22,1%), País Vasco (-21,8%) y Navarra (-18,2%).

Sube un 23,1% el total de fincas transmitidas en abril

   Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en abril alcanzaron las 142.206, con un aumento del 23,1% sobre abril de 2012.

   Por compraventa se transmitieron un 18,5% más de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación repuntaron un 7,9%, las operaciones por permuta se incrementaron un 15,8%, y las transmitidas por herencia crecieron un 22,6%.

   Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas creció un 23% en abril en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió un 17,5%.

   El número total de fincas transmitidas en abril pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (673) y La Rioja (672). Las regiones con mayor tasa de variación anual fueron Extremadura (+50,7%) y La Rioja (+49,4%), mientras que el descenso más pronunciado se lo anotó País Vasco (-2,3%).


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