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La compraventa de viviendas aumenta en febrero un 17,3%

La compraventa de viviendas subió un 17,3% en febrero con respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 35.486 transacciones, encadenando ya tres meses consecutivos de alzas interanuales, según datos del Ine
11/04/2013

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E.P. El fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda a partir del 1 de enero de este año puede estar detrás de este avance, por el desfase de anotaciones en el registro (se trata de operaciones cerradas unos meses antes).

   De hecho, atendiendo sólo a los datos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas se redujo un 10,5% en el segundo mes del año, el peor dato en cualquier febrero de los últimos cinco ejercicios.

   En el acumulado de los primeros meses, se observa un repunte del 18,1% en las operaciones de compraventa de viviendas, con más de 74.000 transacciones.

   El avance interanual de febrero en la compraventa de viviendas se ha debido tanto a los pisos nuevos como a los usados, aunque las operaciones sobre los primeros han aumentado algo más.

   En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano subió un 16,5% el pasado mes de febrero en tasa interanual, hasta sumar 16.723 operaciones, mientras que la de pisos nuevos se incrementó un 18%, con 18.763 transacciones.

   La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el segundo mes del año, en concreto el 86,1%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 18%, hasta 30.555 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 4.931, con un repunte del 13,4% respecto a febrero de 2012.

Andalucía y Madrid, a la cabeza de las compraventas.

   En febrero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (143) y Andalucía (114).

   Más del 60% de las compraventas de viviendas efectuadas en el segundo mes del año se registraron en Andalucía (7.587 operaciones), Madrid (5.532), Cataluña (4.572) y Comunidad Valenciana (4.436).

   Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en febrero fueron La Rioja (367 operaciones), Cantabria (485) y Navarra (541).

   En valores relativos, las regiones donde más se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron La Rioja (+42,2%) y Cantabria (+38,6%), mientras que los únicos descensos correspondieron a Canarias (-2%), Asturias (-3,3%) y Baleares (-3,6%).

Sube un  0,6% el total de fincas transmitidas en febrero.

   Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en febrero alcanzaron las 150.336, con un repunte del 0,6% sobre febrero de 2012.

   Por compraventa se transmitieron un 8,7% más de fincas que un año atrás, mientras las transmisiones por donación aumentaron un 7%, las operaciones por permuta bajaron un 8,1%, y las transmitidas por herencia descendieron un 9,5%.

   Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas se incrementó un 1,1% en febrero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas aumentó un 10%.

   El número total de fincas transmitidas en febrero pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (819) y Castilla y León (737). Las regiones con mayor tasa de variación anual fueron La Rioja (+37,6%) y Cantabria (+19,2%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron País Vasco (-22%) y Canarias (-18,9%).


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